Indehaver af Rask Boligrådgivning, Annette Rask Thomsen.

Annette er uddannet bygningskonstruktør og har derefter arbejdet som projektleder i en stålvirksomhed og senere hos en arkitekt.  I 2010 blev hun bygningssagkyndig. Hun har derudover uddannet sig indenfor forsikringsbranchen som skadesbehandler og taksator med speciale i ejerskifteforsikringer. 

Grundtanken bag Rask Boligrådgivning er at give boligejere med salg for øje en rådgivning, der medfører, at deres bolig sælges hurtigere og til en højere pris. Lige som man selv vælger ejendomsmægler og advokat er valget af bygningssagkyndig til at lave tilstandsrapport, el-eftersyn og energimærke lige så frit.  

Ved et huseftersyn er det vigtigt for Annette Rask Thomsen, at kunden har en god oplevelse og føler sig tryg. Derfor ligger det Annette meget på sinde at levere rapporter i høj kvalitet og at give en grundig gennemgang af forløbet, inden hun starter samt en grundig forklaring på rapporternes indhold ved besøgets afslutning.

Lige så vigtigt er det, at der er tid til at give den opgave der er sagt ja til fuld opmærksomhed – selvom det kan betyde at hun må sige nej til en anden opgave.

Annette Rask Thomsen fortæller, at nogle er nervøse, når de bestiller en bygningssagkyndig, idet de frygter, at den bygningssagkyndige vil finde alle husets fejl og at en grundigt udført tilstandsrapport, hvor alle fejl og mangler er blotlagt, vil koste dyrt i form af bange potentielle købere og måske endda at køberne springer fra et evt. huskøb. 

Men det forholder sig lige omvendt, pointerer Annette Rask Thomsen, idet det faktisk er en fordel med en grundig bygningssagkyndig, fordi:

Finder en mulig køber selv en fejl, som ikke er beskrevet i tilstandsrapporten, bliver vedkommende måske nervøs for, om der findes yderligere uopdagede fejl, som senere vil blive dennes problem.

Desuden bliver tilbuddet fra ejerskifteforsikringen, som laves ud fra tilstandsrapporten og el-eftersynet, billigere med en forståelig og præcis rapport lavet af en grundig og anerkendt bygningssagkyndig.

Ved hussalg kræves der tre forskellige rapporter, nemlig Energimærke, El-eftersyn og tilstandsrapport. Løbetiderne for de tre rapporter er forskellige. Energimærket har den længste løbetid på 7-10 år, El-eftersynet et år mens tilstandsrapporten har en løbetid på seks mdr.

Energimærket skal laves før boligen kan annonceres til salg, mens tilstandsrapport og el-eftersyn først skal være gyldige ved handlen.

På baggrund af de forskelligheder har Annette Rask Thomsen valgt at tilbyde et gratis forbesøg til tilstandsrapporten, hvor hun i forbindelse med udarbejdelse af energimærket, vil gennemgå ejendommens tilstand og informere om de forhold, der vil blive noteret i en senere tilstandsrapport. Dermed er det muligt at få rådgivning om, hvilke udbedringer, der vil være gode at foretage inden udarbejdelsen af den endelige tilstandsrapport og derved har kunden muligheden for at undgå nogle kedelige karakterer i rapporten.

Rask Boligrådgivning tilbyder udover ovennævnte også skimmel-undersøgelser og køberrådgivning.